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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
REINE IMMOBILIER (l'agence de Rennes). EXCLUSIVITE - Appartement de type 3 traversant avec balcon et parking en dernier étage dans le quartier SAINT HELIER. Le bien se situe en der...
25b Rue de Châteaugiron 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 080 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 94 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 125 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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254 600 € | 4 041 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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254 800 € | 3 920 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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254 900 € | 3 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T3 RENNES
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255 600 € | 3 704 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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256 000 € | 3 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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256 515 € | 3 514 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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257 715 € | 3 846 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |