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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
APPARTEMENT T4 – TERRASSE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BRÉQUIGNY – 71 m² Un bien clé en main aux prestations soignées ! Dans une résidence entretenue et sécurisée du quartier recherché d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 277 452 € | 31 749 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 46 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 72 897 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 103 257 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 134 997 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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254 310 € | 3 303 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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254 100 € | 3 850 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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255 500 € | 3 116 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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256 000 € | 3 765 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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257 000 € | 3 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 652 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 652 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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258 990 € | 3 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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258 990 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |