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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
iad France - Rozenn Heslan vous propose : Petit lotissement de 6 maisons d'architectes en perspectives. L’architecture se voudra contemporaine avec un choix de matériaux de qualité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 027 €/mois | 45 536 €/mois | 1 262 268 € | 130 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 030 €/mois | 33 424 €/mois | 1 323 600 € | 192 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 978 €/mois | 24 176 €/mois | 1 436 040 € | 304 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 1 560 960 € | 429 485 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 1 699 200 € | 567 725 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RENNES
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1 198 300 € | 6 548 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 198 300 € | 6 548 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 199 000 € | 5 329 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 155 000 € | 6 600 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 150 000 € | 6 354 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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1 207 500 € | 6 598 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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1 207 500 € | 6 598 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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1 113 500 € | 6 118 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 RENNES
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1 113 000 € | 6 183 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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1 250 000 € | 5 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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1 097 000 € | 6 027 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 260 000 € | 6 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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1 270 000 € | 6 350 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Victor-basch | 860 000 € | 165 m² | 5 212 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 844 845 € | 182 m² | 4 642 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Michelet | 935 000 € | 160 m² | 5 844 € |
| 17/10/2025 | 50 Rue De La Motte-brulon | 585 000 € | 179 m² | 3 268 € |