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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Au sein d'un quartier privilégié près du Thabor, à proximité du centre ville, du métro Jules Ferry et des arrêts de bus,Elégante demeure ancienne en pierres, agencée sur plus de 18...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 651 €/mois | 44 397 €/mois | 1 230 684 € | 129 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 761 €/mois | 32 609 €/mois | 1 291 320 € | 190 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 1 402 560 € | 301 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 359 €/mois | 19 270 €/mois | 1 526 160 € | 424 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 1 662 900 € | 561 645 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RENNES ↘ -19.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RENNES
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1 146 200 € | 6 263 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 146 200 € | 6 263 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 155 000 € | 5 274 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 113 500 € | 6 118 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 RENNES
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1 199 000 € | 6 149 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 RENNES
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999 999 € | 5 464 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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990 000 € | 5 410 € | 183 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Victor-basch | 860 000 € | 165 m² | 5 212 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 844 845 € | 182 m² | 4 642 € |
| 17/10/2025 | 50 Rue De La Motte-brulon | 585 000 € | 179 m² | 3 268 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Michelet | 935 000 € | 160 m² | 5 844 € |