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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Situé dans le secteur Lesage de Reims, un appartement au 3ème étage d'une petite copropriété calme et à faibles charges.L'appartement d'une surface de près de 37m² possède un salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 102 144 € | 11 721 € | 3,51% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 16 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 26 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 37 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 49 677 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA NEUVILLETTE
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92 650 € | 2 574 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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92 000 € | 2 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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92 000 € | 2 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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92 000 € | 2 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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91 500 € | 2 346 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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94 400 € | 2 145 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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94 500 € | 2 625 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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94 500 € | 2 625 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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94 500 € | 2 625 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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94 500 € | 2 625 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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94 900 € | 2 109 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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94 900 € | 2 157 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |