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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
REIMS- APPARTEMENT 36 M² – PARKING PRIVATIF ET CAVE – PROCHE CHU ET CAMPUS SANTÉ À Reims, proche de la FAC de médecine, découvrez cet appartement de 36,18 m² situé dans une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 104 160 € | 11 964 € | 3,51% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 17 364 € | 3,53% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 27 324 € | 3,61% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 38 844 € | 3,73% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 50 604 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bW48y Actuel
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94 500 € | - |
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#bVV7C
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94 500 € | - |
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#c7RMl
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94 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Du Chanoine Lallement | 64 500 € | 36 m² | 1 792 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Boudet | 89 000 € | 33 m² | 2 697 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Salle | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 26/06/2026 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 25/06/2026 | 71c Bd Pommery | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |
| 23/06/2026 | 17 Rue Maucroix | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Du Mont D Arene | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue De La Procession | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 16/06/2026 | 15 Rue De Pontgivart | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 11/06/2026 | 51 Rue Pierre Brossolette | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Georges Boussinesq | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 09/06/2026 | 23 Rue De Courcelles | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 08/06/2026 | 132 Rue Pierre Brossolette | 96 500 € | 50 m² | 1 930 € |
| 04/06/2026 | 71c Bd Pommery | 83 500 € | 29 m² | 2 879 € |
| 03/06/2026 | 195 Av Jean Jaures | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |