Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Dans une copropriété à taille humaine, découvrez ce Duplex lumineux, un plateau de 39 m² loi Carrez, surface au sol de plus de 80m², en R1 et +2, offrant en sus une place de parkin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 99 792 € | 10 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 104 760 € | 15 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 45 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
91 500 € | 2 346 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
92 000 € | 2 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
92 650 € | 2 574 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
89 900 € | 2 366 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
87 000 € | 2 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
96 000 € | 2 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
86 990 € | 2 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
86 990 € | 2 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
83 900 € | 2 331 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
82 500 € | 2 171 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
80 200 € | 2 111 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |