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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A vendre au 2ème étage avec ascenseur. Dans un immeuble récemment isolé avec façade refaite, situé Rue de Taissy. L'entrée avec rangement dessert un WC indépendant, une cuisine et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 16 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 300 € | 3,50% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 47 820 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 160 € | 2 266 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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95 160 € | 2 266 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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94 400 € | 1 748 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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96 000 € | 1 920 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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96 000 € | 1 920 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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91 800 € | 1 953 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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99 640 € | 2 265 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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100 000 € | 2 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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89 000 € | 2 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 000 € | 2 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |