Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
3 piècesA VENDRE APPARTEMENT REIMS, Marne(51), boulevard Robespierre, dans un immeuble des années 60, un appartement 3 pièces au 2 ème étage sans ascenseur comprenant une entrée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 838 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 32 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REIMS
|
119 900 € | 1 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
119 500 € | 1 897 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
119 500 € | 1 811 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
119 500 € | 1 897 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
118 800 € | 1 747 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
118 800 € | 1 747 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
124 000 € | 1 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
124 000 € | 1 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
126 499 € | 2 108 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
126 499 € | 2 108 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
115 500 € | 2 063 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
115 100 € | 1 984 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
127 000 € | 2 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
127 000 € | 2 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
114 900 € | 1 690 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |