Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Opportunité! Appartement loué avec locataires stables, proche des commerces et axes routiers principaux. Une école primaire est à cinq minutes à pieds. L'appartement dispose de deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 594 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 45 286 € | 3,50% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 986 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
118 800 € | 1 747 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
119 200 € | 1 402 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
119 500 € | 1 552 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
119 500 € | 1 552 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
119 900 € | 1 642 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
114 900 € | 1 690 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
103 000 € | 1 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
103 000 € | 1 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
103 000 € | 1 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
103 000 € | 1 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
103 000 € | 1 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |