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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
AppartementSecteur maison Blanche, venez découvrir cet appartement au 4eme et dernier étage d'un immeuble qui sera prochainement rénové (Isolation extérieur et ravalement de facade...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 13 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 43 025 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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113 000 € | 1 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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118 800 € | 1 747 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 200 € | 1 402 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 500 € | 1 552 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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103 000 € | 1 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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103 000 € | 1 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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103 000 € | 1 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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103 000 € | 1 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue De L Equerre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |