479 655 €
T6
226 m²
REDON
35600
+1%
vs marché
2 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 655 €
Maison • 6 pièces • 226 m²
REDON (35600) • Redon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 655 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 448 €
Prix net vendeur
461 207 €
Frais de notaire
+33 459 €
Émoluments
4 898 €
Droits & taxes
27 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 114 €
Capital à emprunter
513 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 53 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 540 240 € | 78 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 178 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 235 398 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
29 832 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REDON ↗ +4.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, REDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 REDON
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480 000 € | 1 975 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T6 REDON
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479 000 € | 2 119 € | 226 m² | 6 | Voir |
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T9 REDON
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465 750 € | 2 117 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 REDON
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465 750 € | 2 117 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 REDON
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465 750 € | 2 117 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 REDON
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465 750 € | 2 117 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 REDON
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465 750 € | 2 117 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 REDON
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465 750 € | 2 117 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 REDON
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504 000 € | 1 800 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T9 REDON
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418 000 € | 1 900 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 REDON
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418 000 € | 1 900 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 REDON
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418 000 € | 1 900 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 BAINS SUR OUST
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415 000 € | 1 537 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAINS SUR OUST
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415 000 € | 1 537 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAINS SUR OUST
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415 000 € | 1 537 € | 270 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 15 Rue De La Gicquelaie | 350 000 € | 223 m² | 1 570 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Saint Conwoion | 445 000 € | 192 m² | 2 318 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Mal Foch | 403 383 € | 180 m² | 2 241 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Saint Michel | 105 000 € | 230 m² | 457 € |
| 26/09/2024 | 29 Che Du Prarna | 428 000 € | 200 m² | 2 140 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Des Auvrais | 436 450 € | 192 m² | 2 273 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue De Codilo | 500 000 € | 268 m² | 1 866 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue D Anjou | 400 000 € | 208 m² | 1 923 € |
| 12/07/2023 | 9025 La Bigotaie | 402 605 € | 260 m² | 1 548 € |