179 800 €
T4
98 m²
REALCAMP
76340
+20%
vs marché
1 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 800 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
REALCAMP (76340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 562 €
Prix net vendeur
171 238 €
Frais de notaire
+13 571 €
Émoluments
2 118 €
Droits & taxes
10 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 371 €
Capital à emprunter
193 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 167 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
12 936 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REALCAMP ↗ +45.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REALCAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 FOUCARMONT
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4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 5073 Bout De La Ville | 43 000 € | 82 m² | 524 € |
| 12/01/2024 | 5315 La Grande Rue | 130 100 € | 85 m² | 1 531 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Patures | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |
| 26/08/2023 | 18 Rue Des Patures | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |