183 250 €
T4
106 m²
GUERVILLE
76340
+31%
vs marché
1 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 250 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
GUERVILLE (76340)
Terrain
1 031 m²
Cheminée
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 891 €
Prix net vendeur
175 359 €
Frais de notaire
+13 854 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 104 €
Capital à emprunter
197 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 68 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 90 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
13 992 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUERVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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