5 490 000 €

T8 480 m²

RAMATUELLE 83350

-41% vs marché

11 438 €/m²

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5 490 000 €

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Agences 2

#auvt6 5 490 000 € #aZhEK 5 310 000 €

Maison • 8 pièces • 480 m²

RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle

Terrain 13 000 m²

Construction 2021

Piscine Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée

DPE A 64 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

A VENDRE A Ramatuelle une belle propriété de 480 M2 sur un terrain de 1,3 hectares arboré et sans vis a vis.Cette bergerie moderne se compose d'une magnifique cuisine ouverte et pa...

Quartier Ramatuelle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 5 490 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -211 154 €

Prix net vendeur 5 278 846 €

Frais de notaire +363 891 €

Émoluments 51 090 €

Droits & taxes 311 451 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 853 891 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 853 891 €

Capital à emprunter 5 853 891 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	69 971 €/mois	212 033 €/mois	5 877 564 €	609 063 €	3,15%
10 ans	51 361 €/mois	155 639 €/mois	6 163 320 €	894 819 €	3,20%
15 ans	37 148 €/mois	112 570 €/mois	6 686 640 €	1 418 139 €	3,30%
20 ans	30 285 €/mois	91 773 €/mois	7 268 400 €	1 999 899 €	3,40%
25 ans Recommandé	26 375 €/mois	79 924 €/mois	7 912 500 €	2 643 999 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,15%

63 360 €/an

Rendement net

0,74%

après charges

Cashflow

-30 740 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 280 €/an

Charges copro. NR 2 880 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 435 €/an

GLI (2,5%) 1 584 €/an

Vacance locative 5 278 €/an

Total charges 19 607 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 8p, RAMATUELLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Dynamique marché

Maison 8 pièces, RAMATUELLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#atHwQ Actuel	5 490 000 €	-
#auvt6	5 490 000 €	-
#aZhEK	5 310 000 €	-3,3%

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T8 RAMATUELLE	5 310 000 €	11 063 €	480 m²	8	Voir
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3 ventes réelles — Maisons de 384 à 576 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	1 All Robert Le Bel	6 300 000 €	535 m²	11 776 €
18/06/2025	5907 La Quessine Sud	13 050 000 €	401 m²	32 544 €
30/06/2024	6261 Dom De La Capilla	85 500 000 €	510 m²	167 647 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).