5 310 000 €

T8 480 m²

RAMATUELLE 83350

-43% vs marché

11 063 €/m²

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5 310 000 €

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Agences 2

#atHwQ 5 490 000 € #auvt6 5 490 000 €

Maison • 8 pièces • 480 m²

RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle

Construction 2021

Piscine Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée

DPE A 64 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Idéalement située a mi distance entre Saint Tropez et Ramatuelle et a 10 minutes a pied de la plage de pampelonne..A VENDRE A Ramatuelle une belle propriété de 480 M2 sur un terrai...

Quartier Ramatuelle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 5 310 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -204 231 €

Prix net vendeur 5 105 769 €

Frais de notaire +352 020 €

Émoluments 49 430 €

Droits & taxes 301 240 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 662 020 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 662 020 €

Capital à emprunter 5 662 020 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	67 678 €/mois	205 085 €/mois	5 684 952 €	589 134 €	3,15%
10 ans	49 677 €/mois	150 536 €/mois	5 961 240 €	865 422 €	3,20%
15 ans	35 931 €/mois	108 882 €/mois	6 467 580 €	1 371 762 €	3,30%
20 ans	29 293 €/mois	88 767 €/mois	7 030 320 €	1 934 502 €	3,40%
25 ans Recommandé	25 511 €/mois	77 306 €/mois	7 653 300 €	2 557 482 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,19%

63 360 €/an

Rendement net

0,76%

après charges

Cashflow

-29 613 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 280 €/an

Charges copro. NR 2 880 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 435 €/an

GLI (2,5%) 1 584 €/an

Vacance locative 5 278 €/an

Total charges 19 607 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 8p, RAMATUELLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Dynamique marché

Maison 8 pièces, RAMATUELLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aZhEK Actuel	5 310 000 €	-
#atHwQ	5 490 000 €	+3,4%
#auvt6	5 490 000 €	+3,4%

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/06/2024	6261 Dom De La Capilla	85 500 000 €	510 m²	167 647 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).