5 310 000 €
T8
480 m²
RAMATUELLE
83350
-43%
vs marché
11 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 310 000 €
Maison • 8 pièces • 480 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-204 231 €
Prix net vendeur
5 105 769 €
Frais de notaire
+352 020 €
Émoluments
49 430 €
Droits & taxes
301 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 662 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 662 020 €
Capital à emprunter
5 662 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 678 €/mois | 205 085 €/mois | 5 684 952 € | 589 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 677 €/mois | 150 536 €/mois | 5 961 240 € | 865 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 931 €/mois | 108 882 €/mois | 6 467 580 € | 1 371 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 293 €/mois | 88 767 €/mois | 7 030 320 € | 1 934 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 511 €/mois | 77 306 €/mois | 7 653 300 € | 2 557 482 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
63 360 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-29 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, RAMATUELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 384 à 576 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All Robert Le Bel | 6 300 000 € | 535 m² | 11 776 € |
| 18/06/2025 | 5907 La Quessine Sud | 13 050 000 € | 401 m² | 32 544 € |
| 30/06/2024 | 6261 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 510 m² | 167 647 € |