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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 057 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 89 057 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 117 677 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MELRAND
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BIEUZY
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233 550 € | 1 668 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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232 000 € | 1 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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232 000 € | 1 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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232 000 € | 1 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 BUBRY
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231 160 € | 1 393 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T9 GUERN
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239 000 € | 1 313 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERN
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239 000 € | 1 313 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 BUBRY
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230 000 € | 1 386 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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230 000 € | 1 386 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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240 000 € | 1 446 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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228 800 € | 1 378 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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228 800 € | 1 378 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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242 320 € | 1 425 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 5348 Kerfloch | 90 000 € | 167 m² | 539 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Ajoncs | 68 760 € | 136 m² | 506 € |
| 16/01/2025 | 5359 Treblavet | 357 000 € | 140 m² | 2 550 € |
| 16/10/2024 | 9000 Liorh Er Leur | 783 245 € | 136 m² | 5 759 € |
| 16/05/2024 | 9004 Keryvon | 281 540 € | 122 m² | 2 308 € |
| 03/11/2023 | 5589a Kermaniec | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |