296 600 €
T4
96 m²
QUEVEN
56530
+12%
vs marché
3 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 600 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
QUEVEN (56530)
Terrain
419 m²
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Cette maison familiale d'environ 100 m², édifiée sur un terrain de 420 m², offrant un cadre de vie agréable entre calme et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 124 €
Prix net vendeur
282 476 €
Frais de notaire
+21 201 €
Émoluments
3 185 €
Droits & taxes
16 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 801 €
Capital à emprunter
317 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 322 980 € | 36 960 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 53 820 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 84 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 120 300 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 157 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Queven →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEVEN ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 2 Stang Kergolan | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Des Cerisiers | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue De Belle Ile | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Amiral Ronarc H | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 19/05/2026 | 5274 Rue Du Vieux Moulin | 180 256 € | 78 m² | 2 311 € |
| 18/05/2026 | 6713 Kerlebert | 245 288 € | 108 m² | 2 271 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Joseph Le Brix | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 29/04/2026 | 20 Rue De Langle De Cary | 264 000 € | 97 m² | 2 722 € |
| 22/04/2026 | 18 Rue Albert Camus | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 17/04/2026 | 7 Rue Philomene Cadoret | 195 510 € | 83 m² | 2 356 € |
| 26/03/2026 | 10 Rue Rene Cassin | 288 823 € | 84 m² | 3 438 € |
| 16/03/2026 | 9 Imp De Kergolan | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 19/02/2026 | 14 Rue Joliot Curie | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 27/01/2026 | 4 Imp Charcot | 225 800 € | 97 m² | 2 328 € |
| 26/01/2026 | 38 Rue Des Violettes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |