294 600 €
T5
114 m²
QUEVEN
56530
-4%
vs marché
2 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 600 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
QUEVEN (56530)
Terrain
460 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A proximité des commodités à pied dans un quartier calme et recherché, cette maison de conception originale pourra vous séduire. Venez découvrir sur ce terrain agréable et sans vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 686 €
Prix net vendeur
281 914 €
Frais de notaire
+21 161 €
Émoluments
3 179 €
Droits & taxes
16 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 761 €
Capital à emprunter
315 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 320 964 € | 36 780 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 53 496 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 84 276 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 119 496 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 155 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Queven →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVEN ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUEVEN
2 558-2 708€
257j
2 740-2 890€
80j
2 870-3 020€
135j
3 201-3 351€
134j
3 342-3 492€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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296 685 € | 2 472 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à QUEVEN |
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296 685 € | 2 472 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à QUEVEN |
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296 685 € | 2 472 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à QUEVEN |
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288 750 € | 2 625 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à QUEVEN |
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288 375 € | 2 670 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à QUEVEN |
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301 815 € | 2 821 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à QUEVEN |
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287 375 € | 2 589 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à QUEVEN |
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316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à QUEVEN |
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316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à QUEVEN |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 2 Stang Kergolan | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Des Cerisiers | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue De Belle Ile | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Amiral Ronarc H | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 18/05/2026 | 6713 Kerlebert | 245 288 € | 108 m² | 2 271 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Joseph Le Brix | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 29/04/2026 | 20 Rue De Langle De Cary | 264 000 € | 97 m² | 2 722 € |
| 22/04/2026 | 18 Rue Albert Camus | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 31/03/2026 | 74 Rue Jean Jaures | 304 000 € | 118 m² | 2 576 € |
| 25/03/2026 | 1 Rue Jacques Prevert | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |
| 16/03/2026 | 9 Imp De Kergolan | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 10/03/2026 | 75 Penquelen | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 27/01/2026 | 4 Imp Charcot | 225 800 € | 97 m² | 2 328 € |
| 26/01/2026 | 38 Rue Des Violettes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 08/01/2026 | 32 Rue Antoine De Saint Exupery | 505 000 € | 111 m² | 4 550 € |