210 000 €
T4
102 m²
QUARANTE
34310
+9%
vs marché
2 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
QUARANTE (34310) • Quarante
Terrain
600 m²
Construction
2005
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
157 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située dans le charmant village de Quarante, cette maison 4 faces séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.Le village de Quarante bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 26 272 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 38 272 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUARANTE
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 QUARANTE
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 MONTADY
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211 000 € | 1 867 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à MONTADY |
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T4 QUARANTE
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207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Vc La Placette | 48 000 € | 105 m² | 457 € |
| 22/06/2026 | 3b Lot Lou Bosc | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Des Vignerons | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 11/05/2026 | 5 Rue Du Roc | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue De La Chapelle | 127 150 € | 109 m² | 1 167 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 29/12/2025 | 54 Av De La Gare | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Beziers | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De La Noria | 211 700 € | 94 m² | 2 252 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl De La Mairie | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Moulin A Huile | 102 980 € | 109 m² | 945 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De La Prison | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Du Clausel | 85 333 € | 88 m² | 970 € |