209 000 €
T4
97 m²
CAPESTANG
34310
-15%
vs marché
2 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
CAPESTANG (34310)
Terrain
259 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 26 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 090 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 870 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 85 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 870 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Capestang →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 QUARANTE
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à QUARANTE |
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T4 MONTADY
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211 000 € | 1 867 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à MONTADY |
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T4 CRUZY
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CRUZY |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Paul Simon Cabrol | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Du Chateau | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Jacques Brel | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 29/05/2026 | 25 Rue Des Epanchoirs | 254 430 € | 110 m² | 2 313 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Paul Riquet | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 19/05/2026 | 17 Rue Ferrer | 239 200 € | 90 m² | 2 658 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Chalet | 242 900 € | 115 m² | 2 112 € |
| 30/04/2026 | 2b Rue Voltaire | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 30/04/2026 | 2b Rue Voltaire | 156 000 € | 114 m² | 1 368 € |
| 15/04/2026 | 19 Rue De La Pie Grieche | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 07/04/2026 | 7 Rue Du Sauvignon | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 17/03/2026 | 2 Rue Du Mourastel | 283 000 € | 79 m² | 3 582 € |
| 05/02/2026 | 16 Av De Poilhes | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Mourastel | 310 500 € | 83 m² | 3 741 € |