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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison située dans un cadre paisible à quelques minutes de Langon.Cette propriété dispose d'une lumineuse pièce de vie qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MACAIRE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MACAIRE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MACAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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198 600 € | 2 207 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDROT
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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209 600 € | 2 329 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5 Rue Chanzy | 188 516 € | 76 m² | 2 480 € |
| 01/07/2025 | 30 Crs Du Trente Juillet | 229 000 € | 77 m² | 2 974 € |
| 02/06/2025 | 36 Rue D Aulede | 254 500 € | 90 m² | 2 828 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue Saint Denis | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 20/09/2024 | 1b Rue Thiers | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Louis Blanc | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 04/09/2024 | 22 Rue D Aulede | 189 100 € | 77 m² | 2 456 € |
| 28/08/2024 | 24 Rue De L Eglise | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 24 Imp Du Moulin | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/06/2024 | 26 Crs Gambetta | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 27/05/2024 | 5167 Rue Amiral Courbet | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 23/04/2024 | 19 Rue Du Thuron | 168 709 € | 100 m² | 1 687 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Louis Blanc | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue Des Pommiers | 186 310 € | 105 m² | 1 774 € |