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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Nouveau commune de PRAT un petit lotissement de 10lots proche du bourg et ses commerces, situation idéale pour construire votre projet de vie sur ce terrain de 533M2 borné et viabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 45 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 71 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 101 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 133 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PRAT
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271 574 € | 2 382 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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274 000 € | 2 175 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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240 350 € | 1 954 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 CAVAN
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234 500 € | 1 876 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 CAVAN
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234 500 € | 1 938 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T8 CAVAN
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234 500 € | 1 876 € | 125 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5451 Liors Bras | 229 600 € | 112 m² | 2 050 € |
| 13/09/2025 | 4 Rte Kervilien | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 22/05/2025 | 5317 Pen An Guer | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 24/03/2025 | 22 Rte Du Launay | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Du 19 Mars | 148 000 € | 134 m² | 1 104 € |
| 07/03/2025 | 5369 Convenant Fur | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 20/08/2024 | 5262 Convenant Le Berre | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 01/03/2024 | 12 Parc Ar Stang | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 17/01/2024 | 6 Rue Marie Le Chevoir | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 29/12/2023 | 5374 Kerverziou | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 29/12/2023 | 5374 Kerverziou | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 03/10/2023 | 5633 Rte De Pouilladou | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 08/09/2023 | 11 Parc Ar Stang | 247 910 € | 110 m² | 2 254 € |