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iad France - Maxime Langlet vous propose: Appartement moderne avec balcon, box et cave à forte rentabilité à Pontault-CombaultSitué dans une résidence sécurisée de 1992, cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 145 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 65 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PONTAULT COMBAULT
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 1 | Voir |
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128 000 € | 4 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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142 000 € | 4 581 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 21/11/2025 | 111 Av Charles Rouxel | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 28/10/2025 | 29b Av Des Chardons | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € |
| 17/10/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 128 000 € | 34 m² | 3 765 € |
| 03/10/2025 | 71 Av Du Chateau | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 03/10/2025 | 35 Av Charles Balezeaux | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 30/09/2025 | 14 Av Charles Rouxel | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 22/08/2025 | 6 Av Lucien Remy | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 19/08/2025 | 35 Av De La Republique | 123 500 € | 30 m² | 4 117 € |
| 31/07/2025 | 140 Av Charles Rouxel | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 03/07/2025 | 50 Av De La Republique | 121 000 € | 31 m² | 3 903 € |
| 27/05/2025 | 5 Av De La Republique | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 26/05/2025 | 59 Av De La Republique | 119 000 € | 33 m² | 3 606 € |
| 23/05/2025 | 26 Av De La Republique | 127 500 € | 30 m² | 4 250 € |