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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Situé dans le quartier recherché des Berchères à Pontault-Combault, ce studio de plus de 30 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, le bien éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 293 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PONTAULT COMBAULT
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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142 000 € | 4 581 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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142 000 € | 4 581 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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149 000 € | 4 382 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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154 000 € | 4 813 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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155 000 € | 5 345 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av De La Gare | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Charles Rouxel | 1 850 000 € | 42 m² | 44 048 € |
| 17/12/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 15/12/2025 | 139 Av De La Republique | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 08/12/2025 | 70 Rue Des Bercheres | 173 000 € | 48 m² | 3 604 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 21/11/2025 | 111 Av Charles Rouxel | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 14/11/2025 | 68 Rue De La Grande Haie | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 12/11/2025 | 15 Av Charles Rouxel | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 28/10/2025 | 29b Av Des Chardons | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € |
| 17/10/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 128 000 € | 34 m² | 3 765 € |
| 16/10/2025 | 2 Av Lucien Brunet | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 06/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 179 500 € | 42 m² | 4 274 € |
| 03/10/2025 | 35 Av Charles Balezeaux | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 03/10/2025 | 71 Av Du Chateau | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |