Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURCharmant studio lumineux de 27 m² en rez-de-chaussée, donnant sur une cour au sein d’une belle résidence sécurisée avec digicode et grille au niv...
7 Avenue des Jacinthes 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
128 000 € | 4 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
125 000 € | 4 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
136 000 € | 5 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
122 000 € | 4 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 21/11/2025 | 111 Av Charles Rouxel | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 28/10/2025 | 29b Av Des Chardons | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € |
| 17/10/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 128 000 € | 34 m² | 3 765 € |
| 03/10/2025 | 35 Av Charles Balezeaux | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 03/10/2025 | 71 Av Du Chateau | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 30/09/2025 | 14 Av Charles Rouxel | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 22/08/2025 | 6 Av Lucien Remy | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue Du Stade | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 19/08/2025 | 35 Av De La Republique | 123 500 € | 30 m² | 4 117 € |
| 31/07/2025 | 140 Av Charles Rouxel | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 03/07/2025 | 50 Av De La Republique | 121 000 € | 31 m² | 3 903 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Des Bercheres | 199 550 € | 38 m² | 5 251 € |
| 27/05/2025 | 5 Av De La Republique | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |