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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 37 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 54 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 85 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 158 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ponchon →Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PONCHON
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à PONCHON |
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T8 NOAILLES
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312 500 € | 2 070 € | 151 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 151 m² à NOAILLES |
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T8 NOAILLES
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312 500 € | 2 070 € | 151 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 151 m² à NOAILLES |
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T10 ABBECOURT
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322 000 € | 1 917 € | 168 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 168 m² à ABBECOURT |
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T10 ABBECOURT
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322 000 € | 1 928 € | 167 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 167 m² à ABBECOURT |
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T10 ABBECOURT
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322 000 € | 1 928 € | 167 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 167 m² à ABBECOURT |
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T10 ABBECOURT
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322 000 € | 1 928 € | 167 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 167 m² à ABBECOURT |
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T8 NOAILLES
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262 000 € | 1 416 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à NOAILLES |
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 35 Rue Du Pont Delettre | 252 000 € | 137 m² | 1 839 € |
| 05/03/2026 | 440 Rue De La Fontaine Mignon | 370 000 € | 179 m² | 2 067 € |
| 01/08/2025 | 1165 Rue De Pierrepont | 279 000 € | 130 m² | 2 146 € |
| 20/11/2024 | 203 Rue Des Croisettes | 83 333 € | 139 m² | 600 € |
| 19/09/2024 | 448 Rue De La Mairie | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 19/09/2024 | 66 Rue De La Fontaine Mignon | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 06/09/2024 | 620 Rue De Pierrepont | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue De La Pierre Aux Fees | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 12/08/2024 | 156 Rue De La Fontaine Mignon | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue De Framicourt | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 09/11/2023 | 30 Rue De Pierrepont | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |