210 000 €
T5
90 m²
POMAREZ
40360
Retirée
+24%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
POMAREZ (40360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pomarez →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMAREZ ↗ +34.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMAREZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMAREZ
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à POMAREZ |
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T5 POMAREZ
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à POMAREZ |
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T5 POMAREZ
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à POMAREZ |
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à POMAREZ |
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T5 POMAREZ
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222 609 € | 2 005 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à POMAREZ |
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222 609 € | 2 005 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à POMAREZ |
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T5 POMAREZ
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194 520 € | 1 889 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à POMAREZ |
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T5 POMAREZ
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191 841 € | 1 744 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à POMAREZ |
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T5 POMAREZ
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191 841 € | 1 744 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à POMAREZ |
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T5 POMAREZ
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182 386 € | 1 940 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à POMAREZ |
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T5 POMAREZ
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182 386 € | 1 940 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à POMAREZ |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 7 Conte | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 15/10/2025 | 904 Che De Hiton | 230 800 € | 104 m² | 2 219 € |
| 13/10/2025 | 108 Che Du Moulin | 262 600 € | 97 m² | 2 707 € |
| 09/10/2025 | 1758 Av Jean Barbe | 76 000 € | 107 m² | 710 € |
| 20/06/2025 | 748 Rte Des Arrigans | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue De Pourcicam | 186 027 € | 105 m² | 1 772 € |
| 07/03/2025 | 142 All Des Jardins | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 27/11/2024 | 169 Rue Des Quercus | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 15/11/2024 | 246 Rue Des Chenes | 194 850 € | 80 m² | 2 436 € |
| 21/06/2024 | 15 Che De Bos | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 19/04/2024 | 126 Rue Nolibos | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |