194 520 €
T5
103 m²
POMAREZ
40360
+1%
vs marché
1 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 520 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
POMAREZ (40360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 376 €
Prix net vendeur
186 144 €
Frais de notaire
+14 593 €
Émoluments
2 261 €
Droits & taxes
10 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 113 €
Capital à emprunter
209 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 24 319 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 35 479 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 55 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 79 159 € | 3,73% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 103 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pomarez →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMAREZ ↗ +39.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMAREZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DONZACQ
|
197 000 € | 1 669 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à DONZACQ |
|
T5 DONZACQ
|
197 000 € | 1 669 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à DONZACQ |
|
T5 DONZACQ
|
197 000 € | 1 669 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à DONZACQ |
|
T5 DONZACQ
|
197 000 € | 1 669 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à DONZACQ |
|
T5 POMAREZ
|
191 841 € | 1 744 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à POMAREZ |
|
T5 POMAREZ
|
191 841 € | 1 744 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à POMAREZ |
14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 1617 Che Du Gert | 107 500 € | 122 m² | 881 € |
| 30/03/2026 | 7 Conte | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 20/02/2026 | 473 Che Du Gert | 225 337 € | 120 m² | 1 878 € |
| 15/10/2025 | 904 Che De Hiton | 230 800 € | 104 m² | 2 219 € |
| 13/10/2025 | 108 Che Du Moulin | 262 600 € | 97 m² | 2 707 € |
| 09/10/2025 | 1758 Av Jean Barbe | 76 000 € | 107 m² | 710 € |
| 20/06/2025 | 748 Rte Des Arrigans | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue De Pourcicam | 186 027 € | 105 m² | 1 772 € |
| 28/03/2025 | 200 Rue De Pourcicam | 206 573 € | 119 m² | 1 736 € |
| 07/03/2025 | 142 All Des Jardins | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 27/11/2024 | 169 Rue Des Quercus | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 18/09/2024 | 300 Imp De Camentroun | 354 100 € | 120 m² | 2 951 € |
| 21/06/2024 | 15 Che De Bos | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 19/04/2024 | 126 Rue Nolibos | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |