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Maison familiale de 98 m² habitables avec 3 chambres et garage, idéale pour votre projet de construction ! Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 41 m², offrant un espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 227 724 € | 23 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 35 165 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 78 485 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 104 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLIGNE ↘ -8.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POLIGNE
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211 000 € | 2 010 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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211 000 € | 2 010 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUYERE
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213 500 € | 2 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUYERE
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213 500 € | 2 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULNIERES
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208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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214 503 € | 1 950 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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206 000 € | 1 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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206 000 € | 1 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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206 000 € | 1 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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205 956 € | 1 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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217 215 € | 1 922 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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221 810 € | 1 963 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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221 970 € | 1 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5010 Roudun | 139 500 € | 110 m² | 1 268 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Du Castel | 279 490 € | 108 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Du Tertre Gris | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Du Pont Levis | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Des Landes Pierre Blanche | 221 600 € | 88 m² | 2 518 € |
| 20/09/2024 | 7 Res De La Saudrais | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 27/08/2024 | 375 Rue Du Tertre Gris | 42 000 € | 108 m² | 389 € |
| 12/07/2024 | 13 Res De La Saudrais | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 14/06/2024 | 5135 La Guerivais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 12/04/2024 | 1 Res Du Chene Loret | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 18/08/2023 | 9 Rue De La Mairie | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |