Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Charmante opportunité en lotissement : terrain plat de 419 m², déjà viabilisé, offrant une belle exposition Sud pour un cadre de vie lumineux. En lisière de forêt, avec école et ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 24 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 36 273 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 57 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 913 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 107 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLIGNE ↘ -13.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLIGNE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PETIT FOUGERAY
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PETIT FOUGERAY
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PETIT FOUGERAY
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLIGNE
|
211 000 € | 2 010 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PANCE
|
223 503 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PETIT FOUGERAY
|
210 359 € | 1 948 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAULNIERES
|
208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 POLIGNE
|
207 253 € | 1 867 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRESBOEUF
|
206 000 € | 1 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRESBOEUF
|
206 000 € | 1 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOSSE DE BRETAGNE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOSSE DE BRETAGNE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOSSE DE BRETAGNE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SEL DE BRETAGNE
|
198 979 € | 1 825 € | 109 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5010 Roudun | 139 500 € | 110 m² | 1 268 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Du Castel | 279 490 € | 108 m² | 2 588 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Du Pont Levis | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl De L Eglise | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 20/09/2024 | 7 Res De La Saudrais | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 27/08/2024 | 375 Rue Du Tertre Gris | 42 000 € | 108 m² | 389 € |
| 12/07/2024 | 13 Res De La Saudrais | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 14/06/2024 | 5135 La Guerivais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue Des Ajoncs | 127 500 € | 133 m² | 959 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Des Landes Pierre Blanche | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue De L'echauguette | 311 600 € | 133 m² | 2 343 € |