Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 29 471 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 42 899 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 67 559 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 95 699 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 124 979 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POILHES ↗ +14.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POILHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTADY
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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234 000 € | 2 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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232 500 € | 2 703 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUZY
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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T5 CRUZY
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T4 MONTADY
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231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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242 000 € | 2 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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T4 POILHES
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243 874 € | 2 869 € | 85 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Pl Du Podium | 345 050 € | 102 m² | 3 383 € |
| 23/12/2024 | 3 Imp Figayrette | 293 000 € | 106 m² | 2 764 € |