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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Infiniment de charmes pour cette maison en pierre rénovée ayant gardé son authenticité avec ses belles cheminées, ses parquets d'origine, ses hauteurs de plafond, son escalier et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 34 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERONS ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANDIRAS
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280 000 € | 1 707 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 CERONS
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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280 000 € | 1 637 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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279 500 € | 2 086 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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T5 VIRELADE
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 407 Puy De Cornac | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 19/06/2025 | 49 Imp Des Hemerocalles | 261 300 € | 124 m² | 2 107 € |
| 31/03/2025 | 5 Huradin-nord | 253 000 € | 138 m² | 1 833 € |
| 03/02/2025 | 302 Lartigalot | 262 000 € | 157 m² | 1 669 € |
| 22/01/2025 | 1b Expert-sud | 115 000 € | 144 m² | 799 € |
| 07/01/2025 | 17 Expert-nord | 236 000 € | 122 m² | 1 934 € |
| 30/12/2024 | 449 Expert-nord | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 20/12/2024 | 1 Le Cameou | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 20/12/2024 | 364 Caulet-sud | 321 200 € | 165 m² | 1 947 € |
| 02/10/2024 | 101a Haouet | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 04/09/2024 | 154 Le Bourg | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 24/07/2024 | 247 Jeanne De Mothes | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 29/12/2023 | 6 Lous Carreous | 377 800 € | 163 m² | 2 318 € |
| 21/12/2023 | Le Hagna Nord | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 11/12/2023 | 405 Puy De Cornac | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |