393 000 €
T4
92 m²
PLESCOP
56890
+30%
vs marché
4 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
PLESCOP (56890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 714 €
Prix net vendeur
374 286 €
Frais de notaire
+27 497 €
Émoluments
4 065 €
Droits & taxes
22 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 497 €
Capital à emprunter
420 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 427 392 € | 48 945 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 71 313 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 112 233 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 537 600 € | 159 153 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 207 753 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, PLESCOP Marché équilibré
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 16/06/2026 | 58 Av Du Gen De Gaulle | 346 000 € | 74 m² | 4 676 € |
| 01/06/2026 | 3 All Elsa Triolet | 484 000 € | 97 m² | 4 990 € |
| 07/05/2026 | 7 Imp Pierre Loti | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 04/05/2026 | 6202 Le Gusquel | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 27/04/2026 | 13 La Fontaine Au Beurre | 237 500 € | 76 m² | 3 125 € |
| 09/04/2026 | 1 Le Coedic | 392 710 € | 104 m² | 3 776 € |
| 05/02/2026 | 6 Rue Des Mimosas | 231 130 € | 86 m² | 2 688 € |
| 05/02/2026 | 6 Rue Des Mimosas | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 23/01/2026 | 19 Rue Sainte Anne | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/01/2026 | 6 Rue Barbara | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 19/12/2025 | 11 Route De Kerizouet | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 290 500 € | 97 m² | 2 995 € |
| 27/11/2025 | 27 Vc Lot Du Coedic | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 21/11/2025 | 5907 Kervelve | 354 050 € | 107 m² | 3 309 € |