394 820 €
Bien
113 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 494
€/m²
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Bien • 6 pièces • 113 m²
PLESCOP (56890)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
128 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Située dans un environnement résidentiel agréable à Plescop, cette maison individuelle de style nantaise construite dans les années 1970 bénéficie d'un emplacement recherché à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 801 €
Prix net vendeur
376 019 €
Frais de notaire
+27 616 €
Émoluments
4 081 €
Droits & taxes
22 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 436 €
Capital à emprunter
422 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 424 872 € | 44 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 445 800 € | 65 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 104 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 146 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 194 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
14 916 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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