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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
PLESCOP BOURG. Emplacement parfait à 150 m des commerces, pour ce 2 pièces de 45 m² avec terrasse et place de parking. Il comprend: une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 19 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 998 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 45 618 € | 3,61% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 64 638 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 498 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plescop →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLESCOP ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVBtC Actuel
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159 000 € | - |
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#bwJXz
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159 000 € | - |
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#bAC0C
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159 990 € | +0,6% |
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#bDtPb
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159 000 € | - |
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#bDCmq
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158 950 € | - |
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#bRhrP
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159 000 € | - |
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#bQM8v
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159 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 33 Rue Sainte Anne | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 10/06/2026 | 9 Rue Charles Le Quintrec | 194 000 € | 58 m² | 3 345 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Robert Badinter | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Robert Badinter | 154 500 € | 40 m² | 3 863 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue De Ploeren | 185 806 € | 45 m² | 4 129 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Simone Veil | 192 500 € | 61 m² | 3 156 € |
| 17/04/2026 | 1 All Broerec | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 14/04/2026 | 5 Av De La Paix | 167 000 € | 39 m² | 4 282 € |
| 08/04/2026 | 2 Rue Des Camelias | 135 755 € | 65 m² | 2 089 € |
| 02/04/2026 | 2 Rue Simone Veil | 195 950 € | 61 m² | 3 212 € |
| 02/04/2026 | 2 Rue Louise Michel | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 31/03/2026 | 7 Av De La Paix | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 11/02/2026 | 7 Av De La Paix | 153 300 € | 47 m² | 3 262 € |
| 05/02/2026 | 16 Kerfuns | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 30/12/2025 | 1b Rue Louise Michel | 184 000 € | 61 m² | 3 016 € |