Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
PLESCOP BOURG.Emplacement parfait à 150 m des commerces, pour ce 2 pièces de 45 m² avec terrasse et place de parking.Il comprend: une entrée avec placard, un séjour avec cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 598 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 60 318 € | 3,50% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 79 698 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLESCOP ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRhrP Actuel
|
159 000 € | - |
|
#bwJXz
|
159 000 € | - |
|
#bAC0C
|
159 990 € | +0,6% |
|
#bDtPb
|
159 000 € | - |
|
#bDCmq
|
158 950 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PLESCOP
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
158 950 € | 3 532 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
158 950 € | 3 532 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEUCON
|
164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEUCON
|
164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEUCON
|
164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
164 300 € | 3 734 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
166 000 € | 3 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
166 600 € | 3 702 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av De La Paix | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 5 Av De La Paix | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 10/12/2025 | 7 Av De La Paix | 136 100 € | 40 m² | 3 403 € |
| 05/12/2025 | 7 Av De La Paix | 176 100 € | 54 m² | 3 261 € |
| 30/09/2025 | 6 All Broerec | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 16/09/2025 | 7 Pl Marianne | 164 500 € | 50 m² | 3 290 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue Robert Badinter | 154 400 € | 41 m² | 3 766 € |
| 23/07/2025 | 5 Av De La Paix | 176 800 € | 39 m² | 4 533 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Anne De Bretagne | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 121 800 € | 32 m² | 3 806 € |
| 07/07/2025 | 7 All Broerec | 140 200 € | 42 m² | 3 338 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Louise Michel | 180 100 € | 63 m² | 2 859 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Des Freres Mostade | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 25/04/2025 | 7 Av De La Paix | 228 750 € | 61 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 5 Av De La Paix | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |