Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 3 pièces 40.54 m² environ à PLESCOP. Actuellement LOUÉ, Idéal Investisseur patrimonial. Appartement de Type2 au 1er étage, actuellement loué d'une superficie de 40.54m²...
7 Avenue de la Paix 56890 Plescop
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 840 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLESCOP ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST AVE
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEUCON
|
164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEUCON
|
164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
164 900 € | 3 664 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
169 279 € | 3 386 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
169 500 € | 4 461 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
169 500 € | 4 461 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
171 000 € | 4 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
171 000 € | 4 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AVE
|
172 000 € | 4 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLESCOP
|
172 200 € | 3 588 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av De La Paix | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 5 Av De La Paix | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 10/12/2025 | 7 Av De La Paix | 136 100 € | 40 m² | 3 403 € |
| 05/12/2025 | 7 Av De La Paix | 176 100 € | 54 m² | 3 261 € |
| 16/09/2025 | 7 Pl Marianne | 164 500 € | 50 m² | 3 290 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue Robert Badinter | 154 400 € | 41 m² | 3 766 € |
| 23/07/2025 | 5 Av De La Paix | 176 800 € | 39 m² | 4 533 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 121 800 € | 32 m² | 3 806 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Anne De Bretagne | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |
| 07/07/2025 | 7 All Broerec | 140 200 € | 42 m² | 3 338 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Des Freres Mostade | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 25/04/2025 | 7 Av De La Paix | 228 750 € | 61 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue St Pierre | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 21/03/2025 | 35 Rue Ste Anne | 130 150 € | 33 m² | 3 944 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |