518 000 €
T6
161 m²
PLESCOP
56890
+10%
vs marché
3 217
€/m²
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Créer un compte gratuit518 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
PLESCOP (56890)
Terrasse
Jardin
DPE
B
79 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Pac
Chauffage
Individuel
À seulement quelques minutes de Vannes, dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette élégante propriété entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 923 €
Prix net vendeur
498 077 €
Frais de notaire
+35 988 €
Émoluments
5 252 €
Droits & taxes
29 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 988 €
Capital à emprunter
553 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 703 €/mois | 20 312 €/mois | 563 052 € | 64 463 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 592 440 € | 93 851 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 646 380 € | 147 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 708 240 € | 209 651 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 772 200 € | 273 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Plescop →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLESCOP ↘ -3.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLESCOP Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PLESCOP
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517 275 € | 3 213 € | 161 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 161 m² à PLESCOP |
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517 275 € | 3 213 € | 161 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 161 m² à PLESCOP |
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T6 ST AVE
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525 000 € | 3 323 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ST AVE |
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T6 ST AVE
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507 799 € | 2 701 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à ST AVE |
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T7 PLESCOP
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504 000 € | 2 800 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à PLESCOP |
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PLESCOP |
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539 500 € | 3 573 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à PLESCOP |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 6 All Rosa Parks | 505 300 € | 131 m² | 3 857 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue Sophie Scholl | 504 000 € | 145 m² | 3 476 € |
| 06/05/2026 | 20 Route De Kerizouet | 656 800 € | 159 m² | 4 131 € |
| 24/02/2026 | 6454 Le Gusquel | 1 055 000 € | 182 m² | 5 797 € |
| 16/01/2026 | 33 Rue Du Presbytere | 354 067 € | 138 m² | 2 566 € |
| 14/01/2026 | 6446 Le Palastre | 620 024 € | 135 m² | 4 593 € |
| 18/12/2025 | 10 Rte De Leslegot | 245 200 € | 143 m² | 1 715 € |
| 16/12/2025 | 3 All Lann Boudig | 515 756 € | 163 m² | 3 164 € |
| 01/12/2025 | 5498 Leslegot | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 20/10/2025 | 4 Cour Salomon | 414 500 € | 146 m² | 2 839 € |
| 14/10/2025 | 5975 Leslegot | 760 100 € | 170 m² | 4 471 € |
| 11/09/2025 | 5092a Belean | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Charles Le Quintrec | 310 000 € | 161 m² | 1 925 € |
| 18/07/2025 | 2 All Jean Moulin | 537 000 € | 152 m² | 3 533 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Ste Anne | 430 700 € | 133 m² | 3 238 € |