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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
ENTRE MER & CAMPAGNE PLÉRIN DOUCEUR DE VIVRE AUX PORTES DE LA POINTE DU ROSELIER À l’abri de l’animation, au cœur d’une impasse particulièrement calme et familiale, cette maison d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 373 548 € | 42 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 393 000 € | 62 236 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 97 996 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 139 156 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 181 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLERIN ↘ -12.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLERIN
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343 167 € | 2 367 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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343 200 € | 2 417 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 PLERIN
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 LES ROSAIRES
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341 250 € | 2 146 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ROSAIRES
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346 500 € | 2 440 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 PLERIN
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346 950 € | 2 376 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 PLERIN
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348 000 € | 2 451 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T9 LES ROSAIRES
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330 750 € | 2 067 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 PLERIN
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323 000 € | 2 275 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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323 000 € | 2 275 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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323 000 € | 2 275 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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323 000 € | 2 275 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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367 550 € | 2 283 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T9 PLERIN
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313 500 € | 2 272 € | 138 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Ville Gicquel | 624 000 € | 159 m² | 3 925 € |
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Bergerie | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue De La Ville Dime | 311 350 € | 150 m² | 2 076 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Vice Amiral Kersaint | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 03/09/2025 | 79c Rue Voltaire | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 02/09/2025 | 44 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De L Eglise | 483 700 € | 137 m² | 3 531 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue De La Falaise | 620 000 € | 147 m² | 4 218 € |
| 19/08/2025 | 40 Av Gen De Gaulle | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Paul Feval | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Des Capucines | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/07/2025 | 4 Bd Sainte-anne | 411 500 € | 120 m² | 3 429 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De La Ville Offier | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |