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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
À Plerguer, au calme d'une impasse et à seulement quelques pas de l'étang de Beaufort et de son monastère, cette maison en pierre offre un cadre de vie verdoyant, de beaux volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 369 684 € | 42 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 61 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 97 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 137 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 179 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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337 155 € | 2 120 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 PLERGUER
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337 000 € | 2 119 € | 159 m² | 8 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1 La Moignerie | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 07/05/2026 | 18 Rue De La Liberation | 289 000 € | 142 m² | 2 035 € |
| 21/07/2025 | 5001 Le Calvaire | 383 070 € | 166 m² | 2 308 € |
| 10/07/2025 | 5116 Saint Petreux | 344 814 € | 149 m² | 2 314 € |
| 08/07/2025 | 7a Rue De Dinan | 456 000 € | 142 m² | 3 211 € |
| 30/06/2025 | 9001 Les Bregeons | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 08/11/2024 | 12 Le Mesnil Des Aulnays | 327 184 € | 146 m² | 2 241 € |
| 05/08/2024 | 5895 Le Perray | 245 600 € | 165 m² | 1 488 € |
| 22/07/2024 | 7 Imp Des Lauriers | 517 700 € | 190 m² | 2 725 € |
| 03/04/2024 | 5828 La Souliere | 47 500 € | 190 m² | 250 € |
| 11/03/2024 | 2a Imp Des Freres De Mongolfier | 474 000 € | 129 m² | 3 674 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Pierre Rome | 423 000 € | 148 m² | 2 858 € |
| 07/12/2023 | 5650 Le Pont Allain | 250 000 € | 178 m² | 1 404 € |
| 31/10/2023 | 9001 Le Perray | 568 000 € | 149 m² | 3 812 € |