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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Idéalement située dans un environnement paisible et tranquille, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété de 4 chambres est une maison familiale idéale. Access...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 44 138 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 64 226 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 101 186 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 143 546 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 187 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwJvs Actuel
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354 000 € | - |
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#anYuO
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352 000 € | -0,6% |
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#aWaCk
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352 000 € | -0,6% |
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#aYLZq
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354 000 € | - |
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#b6U9C
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354 000 € | - |
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#b2Qtp
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354 000 € | - |
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#blmvA
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352 000 € | -0,6% |
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#bqlNq
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354 000 € | - |
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#bEeR5
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352 000 € | -0,6% |
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#bEmKm
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352 000 € | -0,6% |
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#bEotl
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352 000 € | -0,6% |
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#bQkjY
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352 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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346 000 € | 1 730 € | 200 m² | 9 | Voir |
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 8 | Voir |
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PINEUILH
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PINEUILH
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PINEUILH
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 FOUGUEYROLLES
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320 000 € | 1 561 € | 205 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue De La Commanderie | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 27/01/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Montesquieu | 170 000 € | 186 m² | 914 € |
| 25/10/2024 | 1035 Mouret | 32 000 € | 196 m² | 163 € |
| 15/10/2024 | 105 Av Georges Clemenceau | 190 500 € | 163 m² | 1 169 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Montesquieu | 65 000 € | 134 m² | 485 € |
| 10/06/2024 | 1160 Les Guignards | 234 000 € | 195 m² | 1 200 € |
| 04/01/2024 | 5 Res Le Hameau De Monsabeau | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 18/12/2023 | 32 Rue Du Seignal | 243 450 € | 143 m² | 1 702 € |
| 23/10/2023 | 18 Rue Alienor D'aquitaine | 447 650 € | 158 m² | 2 833 € |