Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Cette confortable Maison construite sur un terrain de plus de 2000 m² est située à l'entrée de Fussy. Elle compte en rez-de-jardin : un grand séjour avec cheminée, 2 chambres et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 348 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 628 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNY ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdN42 Actuel
|
269 900 € | - |
|
#bdFhM
|
279 900 € | +3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PIGNY
|
269 990 € | 1 617 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 PIGNY
|
269 990 € | 1 617 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 FUSSY
|
269 000 € | 1 660 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T6 PIGNY
|
273 000 € | 1 739 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST GEORGES SUR MOULON
|
273 000 € | 1 400 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN D AUXIGNY
|
262 500 € | 1 332 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MARTIN D AUXIGNY
|
262 500 € | 1 332 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T5 FUSSY
|
260 000 € | 1 548 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ELOY DE GY
|
280 000 € | 1 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ELOY DE GY
|
280 000 € | 1 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D AUXIGNY
|
250 000 € | 1 220 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 VASSELAY
|
249 900 € | 1 461 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PALAIS
|
249 500 € | 1 589 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIGNY
|
245 000 € | 1 503 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIGNY
|
245 000 € | 1 503 € | 163 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2025 | 5 Rte Du Clos De Lizy | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € |
| 22/07/2025 | 45 Rte De Bourges | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 09/01/2025 | 22 Rue Du Cheriot | 95 400 € | 183 m² | 521 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue Des Iranteles | 226 000 € | 164 m² | 1 378 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Des Croisiers | 295 000 € | 151 m² | 1 954 € |