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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Située dans une commune au Nord de Bourges accessible en 15mn's, jolie maison ancienne entièrement rénovée et agencée par un architecte, offrant environ 157m² habitables avec beau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 294 504 € | 30 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 45 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 72 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 101 733 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FUSSY
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273 000 € | 1 739 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GEORGES SUR MOULON
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273 000 € | 1 400 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 PIGNY
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269 990 € | 1 617 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 PIGNY
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269 990 € | 1 617 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 FUSSY
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269 000 € | 1 660 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 FUSSY
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269 000 € | 1 818 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ELOY DE GY
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280 000 € | 1 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ELOY DE GY
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280 000 € | 1 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VASSELAY
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249 900 € | 1 461 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PALAIS
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249 500 € | 1 589 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNY
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245 000 € | 1 503 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNY
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245 000 € | 1 503 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNY
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245 000 € | 1 503 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN D AUXIGNY
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233 000 € | 1 226 € | 190 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2025 | 5 Rte Du Clos De Lizy | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € |
| 09/01/2025 | 22 Rue Du Cheriot | 95 400 € | 183 m² | 521 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue Des Iranteles | 226 000 € | 164 m² | 1 378 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Des Croisiers | 295 000 € | 151 m² | 1 954 € |