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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Dans un environnement pavillonnaire prisé, au calme absolu, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare, où la nature et la luminosité sont au cœur de chaque espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 176 055 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNAN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIGNAN
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364 000 € | 3 085 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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364 000 € | 3 085 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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T4 PIGNAN
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T6 PIGNAN
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362 000 € | 2 742 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNAN
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362 000 € | 2 742 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNAN
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362 000 € | 2 742 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNAN
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368 000 € | 2 767 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 PIGNAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PIGNAN
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375 000 € | 2 953 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL ET VALMALLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Messier | 389 970 € | 105 m² | 3 714 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De L'ancien Lavoir | 312 800 € | 97 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 6 Le Passet | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Des Arbousiers | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 04/12/2025 | 1 Imp Jean Caucat | 340 500 € | 116 m² | 2 935 € |
| 21/10/2025 | 6b Rue Des Sources | 420 460 € | 113 m² | 3 721 € |
| 16/10/2025 | 2 Che Du Bois | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Puits De Janson | 316 569 € | 106 m² | 2 987 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue Roland Garros | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue Jeanne D Arc | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue Des Olivettes | 354 540 € | 106 m² | 3 345 € |
| 22/08/2025 | 6074 Saint-esteve | 362 000 € | 105 m² | 3 448 € |
| 11/07/2025 | 6085 La Peyssine | 535 000 € | 115 m² | 4 652 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Des Jardins Du Pignarel | 293 400 € | 105 m² | 2 794 € |
| 12/06/2025 | 12 Cite Nouvelle | 248 000 € | 111 m² | 2 234 € |