Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Alliance subtile d'authenticité et de modernité au coeur de PigC'est au coeur du village prisé de Pignan, à l'abri de l'agitation urbaine, que se dévoile cette maison de village en...
3 Place de la Mairie 34570 Pignan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNAN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PIGNAN
|
375 000 € | 2 953 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 VAILHAUQUES
|
352 000 € | 2 301 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAILHAUQUES
|
352 000 € | 2 286 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTARNAUD
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIGNAN
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 PIGNAN
|
349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIGNAN
|
349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PAUL ET VALMALLE
|
349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
405 000 € | 3 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Messier | 389 970 € | 105 m² | 3 714 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Des Arbousiers | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 04/12/2025 | 1 Imp Jean Caucat | 340 500 € | 116 m² | 2 935 € |
| 21/10/2025 | 6b Rue Des Sources | 420 460 € | 113 m² | 3 721 € |
| 16/10/2025 | 2 Che Du Bois | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Puits De Janson | 316 569 € | 106 m² | 2 987 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue Des Olivettes | 354 540 € | 106 m² | 3 345 € |
| 22/08/2025 | 6074 Saint-esteve | 362 000 € | 105 m² | 3 448 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Du Four | 254 050 € | 145 m² | 1 752 € |
| 11/07/2025 | 6085 La Peyssine | 535 000 € | 115 m² | 4 652 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Des Jardins Du Pignarel | 293 400 € | 105 m² | 2 794 € |
| 12/06/2025 | 12 Cite Nouvelle | 248 000 € | 111 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Des Olivettes | 349 000 € | 104 m² | 3 356 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Claude Francois | 425 193 € | 116 m² | 3 665 € |
| 24/04/2025 | 5032 Saint-esteve | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |