Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Pavillon34570 - PIGNAN - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PIGNAN
|
374 000 € | 2 877 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIGNAN
|
375 000 € | 2 953 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIGNAN
|
364 000 € | 3 085 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARNAUD
|
381 200 € | 3 465 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTARNAUD
|
385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTARNAUD
|
385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Messier | 389 970 € | 105 m² | 3 714 € |
| 18/12/2025 | 5267 Av De La Gare | 420 000 € | 93 m² | 4 516 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De L'ancien Lavoir | 312 800 € | 97 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 6 Le Passet | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Four | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Des Arbousiers | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 04/12/2025 | 1 Imp Jean Caucat | 340 500 € | 116 m² | 2 935 € |
| 20/11/2025 | 39 Rue Cdt Jean-baptiste Charcot | 344 778 € | 88 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | La Borniere | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 21/10/2025 | 6b Rue Des Sources | 420 460 € | 113 m² | 3 721 € |
| 16/10/2025 | 2 Che Du Bois | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Puits De Janson | 316 569 € | 106 m² | 2 987 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue Roland Garros | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue Jeanne D Arc | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 11/09/2025 | 14 Cite Nouvelle | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |