Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
iad France - François Rotureau vous propose: Une maison à l'esprit et au charme de l'échoppe, très bien située dans le secteur paisible de Sardine à Pessac.Vous serez en quelques m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 575 232 € | 60 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 603 600 € | 88 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 140 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 713 280 € | 198 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 777 300 € | 262 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PESSAC
|
535 000 € | 4 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
535 000 € | 4 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
537 500 € | 5 168 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
537 500 € | 5 168 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
539 500 € | 4 351 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
548 000 € | 4 492 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
549 000 € | 4 733 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
549 000 € | 4 733 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
517 000 € | 4 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
517 000 € | 4 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 29/12/2025 | 19 All Don Helder Camara | 349 800 € | 86 m² | 4 067 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |