Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
À VENDRE – MAISON T5 D'ENVIRON 116 M² – QUARTIER MAGONTY, PESSAC 33600Située au fond d'une impasse calme, dans le quartier recherché de Magonty, cette maison de plain-pied entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 62 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 91 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
549 000 € | 4 733 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
549 000 € | 4 774 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
549 900 € | 3 845 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
537 000 € | 3 703 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
537 000 € | 3 782 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
577 500 € | 4 375 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
500 000 € | 3 650 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
500 000 € | 3 650 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Felix Faure | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |